- Surface31 m²
- Pièces2
- Construction1983
T2 vue Mer et Parc
211 000 €
Les points forts
- Meublé de qualité, plage à 200 m à pied
Descriptif du bien
Imaginez-vous... Un matin doux où les premiers rayons du soleil caressent votre balcon, baigné d'une lumière dorée. Votre appartement T2, entièrement meublé et rénové avec goût, vous attend pour une vie où le confort et l'élégance se mêlent.
✨ Une Vie de Luxe au Quotidien
Bienvenue dans cet appartement T2 entièrement meublé, un véritable écrin de bien-être niché au 2ème étage d'un immeuble de standing, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 31 m² de surface habitable, ce bijou immobilier allie fonctionnalité et charme, offrant un espace de vie à la fois intime et lumineux
🛋️ Un Salon-Cuisine Américaine : L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque ustensile et chaque meuble a été choisi pour allier praticité et esthétique. Les plans de travail en granit, les électroménagers haut de gamme et les meubles de rangement intégrés en font un lieu où il fait bon cuisiner et recevoir. 🛏️ Une Chambre Douillette : À l'écart du salon, une chambre spacieuse vous offre un havre de paix. Entièrement meublée avec un lit douillet, une armoire sur mesure et une commode élégante, elle est conçue pour vous ressourcer après une longue journée. 🚿 Une Salle d'Eau Moderne : La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque design, allie fonctionnalité et élégance. Les finitions en carrelage brillant et les robinetteries chromées apportent une touche de luxe à votre routine quotidienne. 🚪 Des Commodités Intelligentes : Un WC indépendant complète cet espace, offrant une intimité appréciable. Les portes en double vitrage et les fenêtres en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour une tranquillité absolue. 🌿 Un Balcon Enchanté : À l'extérieur, un balcon de 8 m² vous invite à profiter des beaux jours. Que ce soit pour déguster votre café du matin, lire un livre ou simplement contempler la vue dégagée sur leparc, les bateaux et la mer, cet espace extérieur est un véritable atout.Avec une exposition Nord-Est, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les matins baignés de soleil levant et les après-midis doux et apaisants créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se sentir chez soi dès le premier instant.
🏢 Un Immeuble de Standing pour une Vie en Harmonie
Situé dans un immeuble de standing, cet appartement est le reflet d'un cadre de vie raffiné. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien méticuleux. L'ascenseur vous permet d'accéder à votre étage en toute sérénité, tandis que la sécurité de l'immeuble est renforcée par une entrée contrôlée. Ravalement de façade prévu en octobre frais à la charge du vendeur
📍 Un Emplacement Privilégié
Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant ou un couple recherchant un cocon douillet, cet appartement entièrement meublé est fait pour vous. Son emplacement stratégique vous place à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des lieux de vie animés, tout en offrant une tranquillité appréciable
🌟 Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
- 💼 Libre de suite : Emménagez immédiatement et profitez d'un espace prêt à vivre, sans stress ni attente.
- 🛋️ Entièrement meublé : Tous les meubles, électroménagers et accessoires sont inclus, pour un confort immédiat.
- 🏗️ En excellent état : Rénové avec soin, cet appartement allie modernité et durabilité.
- 🌿 Balcon spacieux : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- 📦 Rangements optimisés : Chaque centimètre carré est exploité pour un rangement intelligent et pratique
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface31 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHyères 83400 - LE PORT DE HYERES
- Charges68 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVA2471
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emilie BACOU
Gérante
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